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LOCALIZAÇÃO Localizado na região central de São José dos Campos, no Edifício Saint James, em uma região com fácil acesso a importantes vias, além de comércios, escolas e serviços. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 84,54 m² de área útil, incluindo a garagem; - 92,92 m² de área total; - Área interna aproximada de 72 m²; - Sala comercial; - Área de recepção e atendimento separadas por divisória; - Área administrativa; - Copa; - 1 banheiro; - 1 vaga de garagem, em local indeterminado; DIFERENCIAIS - 2 aparelhos de ar-condicionado de janela, com 7.500 BTUs cada; - Interfone; - Armário embutido na área administrativa; - Armário embutido no banheiro; - Armário embutido sob a pia da copa; - 4 Pavimentos de estacionamento; CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO - MAR E VALE IMÓVEIS Na Mar e Vale, acreditamos que encontrar um imóvel vai muito além de uma negociação: é um passo importante na vida de cada cliente. Por isso, trabalhamos para oferecer um atendimento próximo, transparente e ágil, do primeiro contato até a entrega das chaves. Nossa equipe conhece a fundo a região e está sempre em busca das melhores oportunidades, com informações claras sobre cada imóvel, visitas bem planejadas e acompanhamento em todas as etapas da documentação. Nosso compromisso é que você se sinta seguro e bem assessorado em cada decisão. Agende sua visita e conheça de perto o seu próximo endereço. Telefone/WhatsApp: (12) 99173-1066 Site: www.marevale.com.br Instagram: @marevaleimoveis CRECI: 042837-J

Detalhes do imóvel: - Sala mobiliada - 1 Recepção: Com balcão planejado - 2 Salas de Atendimento Privativas: - Sala Principal: Equipada com ampla mesa executiva em tom amadeirado, gaveteiro embutido e armário lateral. - Segunda Sala: Conta com mesa auxiliar integrada de atendimento/reuniões, armários aéreos e painéis com portas de correr em tons neutros, além de prateleiras decorativas. - 1 Espaço Reservado para Café (Copa): Copa privativa charmosa com armário superior, nicho integrado para micro-ondas, bancada extensiva para a máquina de café e espaço para frigobar. - 1 Banheiro A sala está situado em uma das regiões mais dinâmicas e acessíveis do Centro de São José dos Campos. Fácil acesso às estações e vias integradas à inovadora Linha Verde. Próximo a hospitais, bancos, cartórios, restaurantes e comércios.

LOCALIZAÇÃO Localizado próximo a Shopping Centro, Lojas Andrade Profissional e Quick Market, em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos, comércio consolidado, fácil acesso a Avenida Pedro Álvares Cabral, ideal para loja. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Salão comercial; - 35 m² de área total; - 1 banheiro privativo. DIFERENCIAIS - Piso: cerâmica; - Pé-direito alto; - Frente para avenida; - Alto fluxo de pedestres.